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  上证报记者获悉,国庆节前银联就跟沈阳市房产局低调签完协议。银联内部已协调资源,创立专门团队处事这项工作。试点都会所在的分公司也在全力推进相关工作,并打算年内与12个试点都会完成合作协议签署。

  一天之后,中国银联宣布与沈阳市房产局签署住房租赁处事平台合作协议,共同鞭策住房租赁市场建设。

  “国家出力培育租房市场,拉开了这个市场的厘革大幕。”中国银联商业处事事业部地产行业总经理任天峰告诉记者,对银联而言,租房是个很重要的场景,并且前景可期。作为国有企业,银联有意愿也有能力为此出一份力。

  来自链家研究院的数据显示,预计到2030年,中国房屋租赁市场规模将会凌驾4.6万亿元。

  “通过到场建设和交易获得的基础数据,我们会成立起一套评价尺度。”任天峰说,银行等金融机构可以据此提供消费分期、贷款等金融产物,还可为差异用户提供差异权益。

  除了商业考量之外,这次“英雄所见略同”的背后还有一个重大变革:政府正在力推住房租赁市场。

  支付宝是通过直接上线租房平台,与长租公寓公司合作,为用户提供信用租房。其打法是通过提供真房源、可凭借信用免押金等用户权益方式,来吸引用户,培育用户习惯。这是一种典型的互联网占入口要流量方式。

  不外,两家的“算盘”最终还是会落在同一个点上,即提供金融处事。王蓬博暗示,住房市场是最容易搭载消费金融的行业之一,方便巨头进一步开展增值业务。

  “银联作为开放型平台,在背后为相关需求方提供金融处事。”任天峰暗示,银联也会帮手政府租赁平台成立更多导流入口,好比银联钱包、银行端口等。

  中国银联暗示,通过成立住房租赁金融处事体系,以金融处事、信用体系、内容权益、综合支付为亮点,处事于各地政府住房租赁平台,满足租赁各到场方的实际需求。

  支付江湖故事多。中国银联与支付宝又一次在场景拓展上狭路相逢——双方同步介入住房租赁市场。两家支付巨头缘何突然介入原本以链家、我爱我家等市场化中介机构主导的租房市场?

  一个现实挑战是,在目前租房市场中,不管线上和线下都已有固定的入口,无论谁想要将流量“截走”,都尚需时间来培育。

  细究起来,两巨头此番介入租房市场路径并不完全相同。

  有支付业内人士告诉记者,到场基础设施建设,这是银联与支付宝很大的一点区别,银联负担金融安详基础设施角色,有其先天优势。究竟安详才是第一位的,其次才是效率。支付宝也会与试点都会政府合作,输出技术处事能力,但预计最终还是会成为一个大的租房平台,成为入口。

  而中国银联的做法是先与试点都会政府成立合作,直接到场住房租赁平台基础设施建设。

  支付巨头挺进租房市场

  路径不一 重点落子金融处事

  支付宝的计划就是在支付、信用基础上,叠加消费金融。而银联也计划为住房租赁平台到场各方提供金融处事,包罗对接各银行及其他各类金融机构的金融产物。

  突如其来、狭路相逢,两家支付巨头再一次在场景之争上直接较量。“租房市场是个刚需并且相对高频的场景。”易观阐明师王蓬博告诉记者,正是这样的特质,让其成为支付机构的兵家必争之地。

  今年7月,住建部等9部委将京沪等12个都会列入租赁市场试点都会,要求增加租赁住房有效供给,支持相关国企转型住房租赁企业,搭建政府住房租赁交易平台。

  “十一”长假刚过,支付宝就让市场炸了锅,宣布上线租房平台,凌驾100万间公寓将入驻支付宝,在上海、北京、深圳、杭州等8个都会率先推广信用租房。支付宝暗示,未来将陆续开通更多都会的租赁房源,还将与处所政府深度合作,输出技术处事能力。


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