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凯迪论网(www.kdlv.net):很多购房者,都曾遇到这样的尴尬:明明有公积金,可以管理低利率贷款,但楼盘开发商为了回款快,就是不让你用...

业内指出,很多房企拒绝购房者用公积金贷款,希望全款购房或商业贷款购房,或和资金压力有关。为了加快资金回笼,更偏好周期短的、回笼速度快的模式。

图片说明:销售人员在给市民讲解。孙昊声 摄

给您算笔账:根据现行有关规定,职工持续、足额缴存住房公积金6个月(含)以上,即可向住房公积金打点中心申请个人住房贷款。如, 贷100万元、期限20年,可比现行的商贷节省利息支出20万元以上。

这份重要文件,建议每位有公积金的购房者留存,须要时拿出来,能省大钱!转发周知!

“此次或是住建部和发改委联合检查发现问题的一个解决办法。”

如何调和房企和买房人的述求?

碰到开发商拒绝公积金贷款咋办?

同时,业内人士认为,要求开发商不得拒绝公积金贷款,必然水平上利于更大发挥公积金作用。住房公积金要在房地产中发挥更大作用,得解决公积金贷款上限的问题。

重要文件发布!有公积金的买房可能省几十万!

不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。

《通知》明确,缴存职工可通过12345市民热线、12329住房公积金处事热线等渠道,投诉举报房地产开发企业和房屋销售中介机构拒绝住房公积金贷款问题。

而为了让好政策真正充实落实,《通知》还专门出台细则,对违规情节严重、拒不整改的,要公开曝光,同时纳入企业征信系统,依法严肃处理惩罚。

这必然心丸,可能为你省下几十万。

不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式,限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款

业内人士阐明说,这些办法加快购房者公积金贷款的发放节奏,也可及时把资金拨付给相关企业,实现房企资金的较好回笼,具有积极的意义。

业内人士认为,“近期"全款购房的请往售楼处走,贷款购房的请等等,公积金贷款的不消考虑了"等类似情形真实的反映了公积金贷款买房遇到的问题。”

以北京为例,目前首套房主流商贷利率执行基准利率的1.1倍,以公积金贷款上限120万计算,公积金贷款与首套房25年期限的商业贷款比拟,月供可节省1442元, 贷款25年可减少利息支出43.28万元。

新政利好谁?买房可省多少钱?

近日,住房城乡建设部、财务部、中国人民银行、国土资源部四部分发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》, 对使用公积金贷款购房者是政策利好,有利于他们降低购房本钱。

对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构,要责令整改。对违规情节严重、拒不整改的,要 公开曝光,同时纳入企业征信系统,依法严肃处理惩罚。

《通知》规定,住房公积金打点中心要压缩审批时限,自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作,要加强对受托银行的业务查核。同时,提高住房公积金贷款抵押登记效率, 在10个工作日内完成抵押登记手续。

刚需购房者又添“重大利好”,这个必需赞!

开发商为何拒绝公积金贷款?

目前住房公积金个人住房贷款利率为3.25%,远低于商业银行房贷的基准利率4.9%。而经历一年多的楼市收紧,大部门都会的购房商贷利率均没有折扣优惠,部门甚至进行了上调。对于热点都会人来说, 公积金贷款可大大减轻买房承担。

为此,通知要求,

很多购房者,都曾遇到这样的尴尬:明明有公积金,可以管理低利率贷款,但楼盘开发商为了回款快,就是不让你用。针对这一现象,住房城乡建设部、财务部、中国人民银行、国土资源部近日联合发布《通知》,明确 开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。

四部分要求,各地联合开展拒绝职工使用住房公积金贷款购房问题专项整治行动。

开发商该颤动了吧?

重要文件发布!有公积金的买房可能省几十万!


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